Maison à vendre, L'Aiguillon-la-Presqu'île (85)

Description

Christelle NOEL, Megagence vous propose à L'Aiguillon-sur-Mer (85460), idéal investisseur,gros travaux à prévoir .Cette propriété offre un cadre idéal entre le plan d'eau et les plages de Vendée, à proximité des commerces, des écoles et du pittoresque port de l'Aiguillon. Ce quartier calme et proche de la mer est parfait pour profiter pleinement de la vie villageoise tout en restant connecté aux services essentiels.À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 832 m² comprenant un jardin,un préau, un poulailler, un garage et plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les 4 places de parking ajoutent une touche de praticité et de confort à cette charmante propriété.À l'intérieur, la première maison de plain-pied comprend une cuisine à aménager, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. La deuxième maison sur sous-sol propose également une cuisine à aménager, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol offre 4 pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. Avec un total de 7 pièces, cette maison de 115 m² offre un espace confortable pour une vie de famille sereine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030