Villa à vendre, Quédillac (35)

Description

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente EN EXCLUSIVITE une maison à vendre située en campagne de QUEDILLAC (35290), à 5 minutes de SAINT MÉEN LE GRAND (35290) et de toutes ses commodités, et à 30 minutes des portes de RENNES. Cette maison d'habitation vous permet de profiter de tous les avantages de la commune : - Accès rapides à RENNES en passant par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc. - Halte ferroviaire pour rejoindre Rennes ou Saint-Brieuc. - Commerces de proximité dans le centre bourg de QUEDILLAC : boulangerie, bar-tabac, superette - Commerces type grande distribution à 5 minutes (Intermarché, Super U, Lidl). - Infrastructures scolaires : maternelle et primaire à QUEDILLAC. - Des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie avec arrêt de car accessible à pied. Cet arrêt de bus dessert également DINAN, CAULNES, ST MEEN et MONTAUBAN DE BRETAGNE. Cette maison de 167 m² habitables dispose : - au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour orienté SUD. Vous tomberez sous le charme de ce bel espace de vie spacieux de 59 m². Dans la continuité de cet espace de vie, vous trouverez un cellier de 34 m² avec baie vitrée déjà posée : idéal pour étendre l'espace de vie ou pour créer un espace chambre. Toujours de plain-pied, vous trouverez une arrière cuisine, une salle d'eau et un WC. - à l'étage : un grand palier dessert trois chambres dont deux équipées d'un espace dressing partagé, une chambre parentale de 23 m², et une salle de bains avec WC. Grenier isolé. - En annexe : cette maison vous offre une dépendance en pierres et un hangar de plus de 100 m². Enfin, vous profiterez d'un terrain de 1 351 m² avec grande cour bitumée et terrasse orientée plein SUD. Venez visiter SANS TARDER cette maison aux volumes généreux ! CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Réf. 507PAC. * Au prix de 189 900 FAI dont 5,50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 180 000 . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr