Appartement à vendre, Dunkerque (59)

Description

RENTABILITÉ : 5.70% PRIX : 76 202 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 4 344€ TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME / AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Studio de 21.71m², - Proximité immédiate des centres commerciaux, attractions touristiques et transport, - Prise d'effet d'un nouveau bail le 1er octobre 2026 pour une durée de 11 ans, - Travaux de rénovation de l'appartement pris en charge par le vendeur, - Peu de charges de copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 142 lots.