Maison à vendre, Savennières (49)

Description

20 min OUEST ANGERS : Vous souhaitez avoir une vie de château, à proximité d' ANGERS, avec la gare dans la commune, faire un projet de chambres d'hôtes ou avoir une partie locative pour augmenter vos revenus, alors vous pourriez aimer cette propriété de 511 m2 hab sur une parcelle arborée de 3 000 m2. Cette partie de château comprend : rdc : belle entrée de 19 m2 avec poutres et tommettes, salon de 37 m2 (divisible pour salon et chambre), cuisine de 15 m2, sdb de 9 m2, wc. le 1er étage se décompose de la façon suivante ; entrée de 16 m2, salle à manger (ou chambre) de 23 m2, salon de 25 m2, cuisine de 12.5 m2, chambre de 26 m2, sdb et w ; salon de 27 m2, salon de 34 m2 (divisible en deux pièces) cuisine de 9 m2, sde, wc. le 2ème étage se décompose de la façon suivante ; entrée de 7 m2, salon de 35 m2, trois chambres (12 m2, 12 m2, 18 m2), cuisine 13 m2, sdb et wc ; salon de 29 m2, deux chambres (18 m2 et 25 m2), cuisine, sdb et wc. La distribution des pièces permet de faire à la fois, une partie habitation et une partie locative, si la surface totale est trop grande pour vous et votre famille, cela permettrait d'avoir des revenus complémentaires, en ayant chacun son espace de vie préservé. le parc est paysager, cave. une charmante chapelle est commune avec les autres propriétaires. les atouts : - la gare à Savennières - le charme de vivre dans une partie de château - des volumes très intéressants - la possibilité de diviser en plusieurs logements. Maison en bon état général, avec des rafraichissements à prévoir. DPE : D :estimation consommation énergétique annuelle : 7 386 EUR à 9 994 EUR. Honoraires 5% TTC max inclus à charge acquéreur soit 550 000 EUR net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».