Maison à vendre, Doué-en-Anjou (49)

Description

Découvrez cette maison pleine de caractère, idéalement située dans le secteur recherché de Doué-la-Fontaine. Elle offre une belle luminosité et des espaces optimisés, parfaits pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux doté d'une grande baie vitrée donnant directement sur la cour extérieure, apportant une agréable lumière naturelle. Au 1er étage, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un poêle à granulés vient compléter cet espace convivial. Le niveau comprend également une salle d'eau moderne avec douche et vasque, un grand dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ème étage, un palier dessert trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau. L'extérieur, intime et soigneusement aménagé, propose un mur végétal, un four à pizza récent pour vos soirées conviviales, ainsi qu'une fontaine murale apportant charme et détente. Cette maison allie confort, caractère et prestations agréables dans un environnement calme. A découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 euros et 2650 euros par an. Consommation énergie primaire : 281kWh/m²/an - E. Valeur gaz à effet de serre: 8 CO2/m²/an - B. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 5,29%. Prix net vendeur : 189 000 euros. Pour toutes visites, veuillez contacter Estelle Dampuré au 0671131484 ou par mail : [email protected] Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle Dampuré (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .