Appartement à vendre, Nimes (30)

Description

Situé à Nîmes au sein de la Résidence du Parc, proche de toutes les commodités, ce T2 en bon état se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans un immeuble sécurisé.Il se compose d'un séjour lumineux avec rangement ouvrant sur un balcon de 5 m², d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées.Le logement est climatisé et bénéficie d'un parking privatif couvert.Actuellement loué 504 € par mois charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en juin 2027, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 832 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107