Appartement à vendre, Lille (59)

Description

Au coeur du quartier Esquermes, cet appartement de 46,44 m² Carrez traversant séduit par sa simplicité élégante et son atmosphère sereine. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en brique et parfaitement entretenu, il s'ouvre sur une cour intérieure paisible, accessible par un porche sécurisé. Rénové avec soin, ce deux-pièces allie le confort et la fonctionnalité. Le séjour s'impose comme la pièce centrale de l'appartement, un espace chaleureux avec son parquet en bois donnant à la pièce de la clarté et qui apporte une tonalité naturelle et apaisante. Il révèle un subtil équilibre entre modernité et caractère et dispose au centre de la pièce, d'une belle cheminée en marbre, sculptée dans un style sobre et élégant. Le séjour se prolonge sur une cuisine, ouverte et bien structurée, qui joue la carte de la sobriété. Les fenêtres à double vitrage, avec volets extérieurs, assurent confort thermique et acoustique, et sécurité. La chambre, sobre, située sur l'arrière, au calme, offre un bel espace de repos avec une fenêtre donnant sur la cour intérieure. La salle de bains et les WC séparés sont accessible depuis l'espace jour et l'espace nuit. A seulement 5 minutes à pied de la place Cormontaigne, des transports en commun et des commerces alentours, et proche de l'université Catholique de Lille, ce bien conjugue calme et dynamisme urbain. Une situation idéale pour profiter pleinement de Lille tout en préservant une vraie tranquillité. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: Entre 1010 euros et 1440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. www.georisques.gouv.fr. Contact : Enzo URIBE BOUCARD - 07.69.95.75.88 EI - Agent commercial RSAC. n° 943.919.209 - Tourcoing Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1672 euros. Enzo URIBE-BOUCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 919 209 - Tourcoing.