Maison à vendre, Vrigne-aux-Bois (08)

Description

Au cœur du village, laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne de 90m² pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * un couloir d'entrée, * un salon avec cheminée à foyer ouvert, * une salle à manger * une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), * une salle d'eau moderne, * un WC séparé. Au 1er l'étage, l'espace nuit se compose de : * trois chambres confortables, * un WC séparé. Au 2ème l'étage, vous trouverez : * une chambre à rénover, * un grenier spacieux aménageable. Une cour donnant sur la Vrigne apporte un coin de tranquillité pour profiter de l'extérieur. Chauffage : chaudière gaz (2006) + cheminée dans le séjour Menuiseries : BOIS+ PVC + volets persiennes Toiture : en bon état Taxe Foncière : 617 € Assainissement : Tout à l'égoût Beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Possibilité de louer un garage a proximité. Cette annonce référence 313521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE LEROY (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 94160286400014. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr