Maison à vendre, Le Vivier-sur-Mer (35)

Description

À seulement 600 m de la plage, à 7 km de Dol-de-Bretagne, 20 min de Saint-Malo et 20 min du Mont-Saint-Michel, découvrez cette belle maison de plain-pied de 96 m² construite sur un terrain clos et verdoyant de 649 m². ⸻ Descriptif du bien Idéale pour une famille, un couple ou une résidence secondaire, cette maison moderne et fonctionnelle offre : • Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger ouvrant sur le jardin • Cuisine aménagée et équipée, ouverte ou séparée selon vos envies • Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés • Salle de bain avec baignoire ou douche selon vos préférences • Buanderie / cellier pratique pour les équipements ménagers • Abri de jardin idéal pour le stockage ou les activités extérieures ⸻ Extérieur •Terrain de 649 m² offrant un bel espace de verdure, idéal pour accueillir une terrasse, un potager ou une piscine •Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour •Environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces (marché, supérette ouverte même le dimanche) ⸻ Atouts •Maison entièrement de plain-pied, facile à vivre au quotidien •Emplacement privilégié entre mer et campagne •Accès rapide aux axes principaux et aux sites touristiques de la région ⸻ Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison alliant confort, espace et sérénité. Un conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 313590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 249 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 4,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr