Propriété à vendre, Valorbiquet (14)

Description

Située au calme, à seulement 40 minutes du Pôle International du Cheval Longines-Deauville, cette propriété offre un ensemble équestre particulièrement complet sur 8,7 hectares dont 17 à 18 paddocks clôturés de lices et divers barns et bâtiments comprenant 21 boxes et une carrière 40x70 en sable de Fontainebleau, éclairée et alimentée par une réserve d'eau. CÔTÉ INFRASTRUCTURES EQUESTRES : - Barns 1 : 12 boxes (12x15 m²), sellerie, aire de lavage, abreuvoirs automatiques - Barns 2 : 6 boxes (6x15 m²) avec abreuvoirs automatiques - Bâtiment 3 : 3 boxes (3x15 m²) avec abreuvoirs automatiques - Longère : espace de 19m² aménageable en box suppl., 1 pièce de 85 m², des combles aménageables d'env. 68 m² - Hangar à foin : 121 m² - Hangar à bois : 63 m² CÔTÉ HABITATIONS : - Une Maison principale d'une surface habitable de 112 m² composée de : entrée, cuisine et buanderie, séjour avec poêle à granulés (2018), bureau ou chambre au rez-de-chaussée, salle de bains, WC, 2 chambres dont deux en enfilade à l'étage. Un jardin privatif en extérieur avec vue sur la campagne environnante. N.B.: Photos de la maison sur demande. - Un appartement indépendant d'une surface habitable de 55 m² composé de : entrée sur cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC. cet appartement est situé dans le prolongement de la longère. LOCALISATION : - à 10 minutes de Lisieux sud (14100) - à 15 minutes d'Orbec (14290) - à 40 minutes du Pôle International du Cheval Longines-Deauville (14800) - à 40 minutes du HARAS DU PIN (61310) NOTRE AVIS SUR CETTE PROPRIÉTÉ : Un domaine fonctionnel et rare, prêt à accueillir une activité équestre professionnelle, un projet de pensions, d'élevage ou de valorisation. Un véritable cadre de travail et de vie, où chaque espace a été pensé pour le confort des chevaux et de leurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 597372 )