Maison à vendre, Angers (49)

Description

Vours recherchez une grande zone de vie au rdc, être à proximité d'un parc pour se balader et à 3min à pieds des bus, alors laissez-vous séduire par cette maison de 204 m2 hab, et 220 m2 au sol sur une parcelle de terrain de 730 m2 sans vis à vis, ses volumes, sa disposition, sa luminosité sont agréables à vivre. la maison se décompose : au rdc : entrée, salon-séjour de 37 m2 avec poêle à granulés, vaste cuisine aménagée et équipée de 19 m2, 4 chambres (17 m2, 17 m2 avec salle d'eau de 4 m2, 17 m2, salle d'eau de 3m2, 10 m2) une pièce de 8.80 m2), bureau de 8.60 m2, salle d'eau de 5.8 m2, wc, buanderie. au 1er étage : grande mezzanine de 14.8 m2 hab (17m2 au sol), chambre de 15 m2 hab (27m2 au sol) abri-jardin, trois places de parking, préau. Maison en bon état général. possibilité de faire une activité profession indépendante gràce à ses différentes entrées ou maison partagée. DPE : D :estimation consommation énergétique annuelle : 3 550 EUR à 4 890 EUR. Honoraires 5% TTC max inclus à charge acquéreur soit 450 000 EUR net vendeur. SES ATOUTS : - son bon état général, ses beaux volumes et sa luminosité - quartier calme proche des balades de l'étang st Nicolas - proche des bus et des commerces « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».