Appartement à vendre, Arâches-la-Frasse (74)

Description

Appartement rénové en plein coeur du village des Carroz d'Araches 74300. Découvrez ce charmant appartement T3 de 49,58 m² de surface habitable et 59 m² au sol, situé au 3ème étage avec un balcon de 10 m² exposé Sud offrant une vue imprenable sur nos montagnes. Complètement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité, il offre des espaces optimisés et dispose de 2 chambres avec placard, d'un séjour spacieux de 27 m², d'un coin cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Eau chaude et eau froide comprises dans les charges. Un grand balcon d'environ 10m², un cellier et parking privé complètent ce bien. Son prix est de 379 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique: D Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 101 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4130€. Surface CARREZ : 49.58m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173