Maison à vendre, Kervignac (56)

Description

Charmante longère rénovée sous toit de chaume / 126 m² + dépendance / cadre paisible Dans un hameau typiquement breton, au calme absolu, découvrez cette superbe longère mitoyenne de 126 m² entièrement rénovée, pleine de charme et de caractère. Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, cellier, WC. Étage : trois belles chambres, grande salle de bains avec double vasque et WC. Extérieur : terrasse plein sud, jardin arboré (905 m²) et garage. Dépendance rénovée de 50 m² : atelier + logement indépendant (pièce de vie avec cuisine, salle d'eau/WC, chambre et bureau à l'étage). Maison en excellent état, cadre verdoyant et serein, idéale en résidence principale, secondaire ou projet locatif. A proximité rapide des commodités. Hameau paisible / charme breton assuré .Surface totale : 126 m² + 50 m² dépendance. Terrain : 905 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 et 2270 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour tout renseignement complémentaire, contactez Marina ROBIC au 06.23.14.72.35 (CPI 5602 2016 000 006 535 délivrée par la CCI DU MORBIHAN). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)