A VENDRE PASSY (74190) MAISON 5 PIECES

Sous compromis : À VENDRE – PASSY (74190) – MAISON 5 PIÈCES<br>Située en début de coteau de Passy, proche du lycée, construite sur un terrain d'environ 640 m², cette maison d'environ 92 m² habitables offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel de personnalisation.<br>Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte récente prolongée par un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, le tout ouvrant sur le jardin. Une chambre avec accès direct à l'extérieur, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.<br>À l'étage, trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, détente ou la création d'une salle d'eau (arrivées en attente).<br>Enfin un sous-sol, composé d'un garage et d'une grande cave complète ce bien.<br>Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la cuisine et les menuiseries ont été rénovées récemment.<br>La maison bénéficie d'un beau jardin agréable, d'un agencement fonctionnel et d'un environnement calme, idéal pour un quotidien serein.<br>Prix de vente : 430 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Diagnostic de performance énergétique : F<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>CIMM IMMOBILIER SALLANCHES<br>Jean-Denis PERNIN<br>Agent Immobilier &amp; Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI<br><span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.sallanches.cimm.com" data-type="basicUrl">www.sallanches.cimm.com</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">[email protected]</span><br>Tél : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04-50-96-56-22</span><br>100 Quai de l'Hôtel de Ville<br>74700 SALLANCHES<br>Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN