Immeuble à vendre, Frontignan (34)

Deux appartements rénovés et lumineux, à seulement 30 mètres de la mer, offrant une rentabilité locative saisonnière exceptionnelle ! Idéalement situés dans une résidence privée proche de toutes les commodités, ces deux lots au premier étage du même bâtiment représentent une opportunité rare, immédiatement habitables, déjà rénovés et avec un excellent potentiel d'investissement locatif. Ils peuvent être acquis ensemble ou séparément. Lot n°1 : un T3 de 46,78 m² à 179 000 € avec cuisine ouverte sur séjour lumineux, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC et climatisation réversible. Lot n°2 : un T2 de 30,10 m² à 133 000 €, comprenant une chambre avec dressing, une cuisine ouverte sur un salon bien agencé, une salle d'eau avec WC, situé au même étage et dans le même bloc que le T3. Ensemble proposé à 312 000 € pour les deux biens, offrant une double capacité de location idéale pour un investisseur, avec possibilité d'optimiser les périodes de forte demande et un rendement particulièrement attractif grâce à un emplacement très recherché proche de la mer. Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sepia : Marilyn SANCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880474234