Appartement à vendre, Agde (34)

Description

Appartement neuf T3 surface habitable 67.83m² dans résidence de standing entièrement sécurisée avec piscine, ascenseur, local vélo, espaces verts et arborés, résidence en cours de construction, livraison 2ème semestre 2026, normes RT 2012. La résidence est composée de 25 logements sur 3 étages et se situe : - aux portes du Cap d'Agde (5 min en voiture, 10 min à vélo) et de Marseillan Plage, 20 min de Sète et 30 min de Béziers via l'accès direct par la RD912. - dans un quartier en pleine expansion. - à proximité immédiate des commerces (centre commercial les portes du littoral + de 40 enseignes), transports, écoles, crèche, pistes cyclables et du centre ville de Agde. L'appartement est vendu avec 2 places de stationnement en sous-sol de la résidence dont 1 box fermé. Il est composé d'une entrée (8.57m²) avec placard et cellier (2m²) et d'un séjour avec coin cuisine de 28.61m², 2 chambres de 11.39m² et 9.68 m², une SDB de 5.51m², un WC séparé et une terrasse de 16.18m² accessible depuis le séjour, la cuisine et une chambre. L'aménagement intérieur est moderne et confortable : VR électrique, grand WC séparé, un placard aménagé dans chaque chambre, vidéophone, sol et SDB de chez PORCELANOSA (choix des coloris encore possible) et cumulus thermodynamique. Prix 245 000 TTC. Honoraires à la charge du vendeur. Idéal investissement locatif, résidence principale ou pied à terre à la mer ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr