Appartement à vendre, Le Mans (72)

Description

DÉCOUVREZ VOTRE NOUVEL APPARTEMENT T4 AU MANS – RÉSIDENCE HARMONIE Idéalement situé au 3e étage de la résidence HARMONIE, dans le quartier paisible et résidentiel de Beaulieu au Mans, cet appartement de 4 pièces totalise une surface habitable généreuse de 100,51 m². Il se compose d'une pièce de vie spacieuse (Entrée / Séjour / Cuisine) de 47,48 m², de trois chambres confortables (dont les surfaces vont de 10,77 m² à 12,15 m²), d'une salle d'eau de 6,79 m² équipée d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes, d'un WC séparé et d'un cellier pratique de 3,02 m². L'un des atouts majeurs de ce bien est sa magnifique terrasse de 33,22 m² offrant une exposition Sud-Ouest qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les grandes baies vitrées du séjour participent à ce confort exceptionnel. Conçu pour votre bien-être, l'appartement est conforme à la norme de construction RT 2012, assurant ainsi une isolation thermique et phonique de haute performance et une faible consommation énergétique. Le chauffage est individuel par chaudière à condensation au gaz naturel. La résidence, sécurisée et intime, bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous profiterez d'un accès à tous les commerces et services essentiels (boulangerie, supermarché, professionnels de santé) à moins de 400 mètres. Les structures scolaires, de la maternelle au lycée, sont également facilement accessibles à pied ou en bus. Pour vos loisirs, les bords de Sarthe sont à quelques pas pour d'agréables promenades. L'accès aux grands axes routiers (A11, A28, A81) est rapide, et la gare du Mans Centre n'est qu'à 10 minutes. Investissez en toute sérénité avec Nexity et bénéficiez de garanties uniques : Sécurité Locative, Protection Revente et Protection Revenus. Un projet idéal pour vivre ou investir au cœur du Mans.