Appartement à vendre, Vielle-Saint-Girons (40)

Description

Découvrez le Lot 2102, un appartement T3 de 63,41 m² situé au 1er étage de la Résidence Le Clos du Huchet à Vielle-Saint-Girons, une adresse privilégiée dans les Landes. Le Cadre de Vie Idéal : Vielle-Saint-Girons, labellisée Terre d'Avenir, offre un équilibre parfait entre dynamisme économique (à 35 km de Dax et 1h30 de Bordeaux) et nature préservée. En quelques minutes à vélo, vous accédez à l'air marin de la Plage de la Lette Blanche (7 minutes) ou au calme de l'Étang de Léon (7 minutes). Le quotidien est facilité par la proximité immédiate des commodités : boulangerie en face, école primaire à 2 minutes à pied et supermarché à 2 minutes. Votre Appartement T3 : Ce logement est organisé pour un confort optimal, avec un grand séjour/cuisine de 27,53 m² s'ouvrant sur un balcon exposé Nord-Est de 7,87 m², idéal pour profiter du soleil. Il dispose de deux chambres confortables (12,35 m² et 9,65 m²), d'une salle d'eau moderne de 5,96 m² avec douche 90x120, meuble vasque avec miroir et sèche-serviette électrique, ainsi qu'un WC séparé (1,85 m²) et un cellier (3,17 m²). Des Prestations de Qualité : La résidence, d'architecture landaise épurée et conforme à la norme RE2020, vous garantit une consommation énergétique maîtrisée. Les prestations incluent des volets roulants électriques (séjour + chambre principale), des peintures lisses murs et plafonds, de la domotique et des menuiseries en PVC gris double vitrage isolant. Les Garanties Nexity : Bénéficiez des garanties exclusives Nexity : sécurité locative (garantie de trouver un locataire en 30 jours), protection revente et protection revenus pendant 7 ans (jusqu'à 500 € par mois pendant 1 an, renouvelable une fois, sous conditions). C'est l'opportunité d'investir ou de vivre dans un cadre de vie préservé, alliant nature et modernité. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien d'exception.