Villa à vendre, Argeles-sur-mer (66)

Description

Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Argelès-sur-Mer, cette élégante villa achevée en 2006 offre de beaux volumes, un confort moderne et un potentiel remarquable. Implantée sur un vaste jardin baigné de soleil et agrémenté d'oliviers matures, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale et d'une luminosité exceptionnelle toute la journée. L'ensemble du bien est équipé de volets électriques et d'un système de domotique centralisée, garantissant un confort optimal au quotidien. Ce bien d'exception compte cinq chambres réparties entre la maison principale – comprenant trois chambres avec la possibilité d'aménager une quatrième – et une annexe dotée de deux chambres, chaque espace profitant de grandes baies vitrées et de la climatisation. La maison principale, entièrement de plain-pied et baignée de lumière, séduit avec sa cheminée contemporaine et son agencement fluide donnant sur une superbe terrasse de 50 m² dotée d'un barbecue et d'un évier intégrés, parfaite pour profiter d'un art de vivre dedans-dehors. L'annexe peut être transformée aisément en logement totalement indépendant grâce à son accès privatif depuis la rue perpendiculaire via un portail électrique, idéal pour recevoir, générer un revenu locatif ou accueillir plusieurs générations. La propriété dispose d'ailleurs de portails électriques des deux côtés, renforçant la praticité et la sécurité des accès. Un garage, la possibilité d'installer une piscine et la qualité générale de la construction font de cette villa une opportunité rare dans un secteur de premier choix. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 951.00 et 1287.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.