Maison à vendre, Commelle-Vernay (42)

Description

A vendre maison familiale avec piscine, au calme avec vue dégagée, sans vis‑à‑vis, située dans un secteur résidentiel recherché. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m², cette maison offre de beaux volumes, un excellent niveau de confort, et un sous‑sol complet particulièrement fonctionnel. Intérieur – 181 m² habitables Séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur l'extérieur Cuisine américaine aménagée et équipée Salon indépendant 5 chambres 3 chambres de plain‑pied 1 chambre à l'étage 1 chambre au sous‑sol avec salle d'eau et WC Buanderie Mezzanine à l'étage (espace bureau ou détente) Salle de bains + salle d'eau 3 WC séparés Sous‑sol complet – Environ 143 m² Garage double Chambre avec salle d'eau et WC Atelier Cellier Cave Un véritable atout pour une famille, un artisan ou pour du stockage organisé. Confort & équipements Chauffage au sol par pompe à chaleur(chauffage, eau chaude et piscine) Climatisation réversible Double vitrage & volets roulants électriques Fibre optique Vidéophone & portail automatique Puits raccordé (WC, arrosage, machine à laver) Tout‑à‑l'égout conforme Toiture refaite à neuf DPE : B / GES : A Extérieurs – Calme & intimité Piscine creusée de 30 m² Deux terrasses pour profiter de la vue et de l'exposition Arrosage automatique Cour goudronnée Cabanon de jardin Aucune nuisance, aucun vis‑à‑vis Informations financières Taxe foncière : 2 809 € Honoraires à la charge du vendeur Contactez Arnaud VallierAgent commercial immobilier – Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 597867 )