Maison à vendre, Marseille 8ème (13)

Description

13008 - LES GOUDES - MAISON - T5 - TERRASSE - VUE MER - GARAGE - BATEAU EN SUS - 739000EUR Située à quelques pas du port des Goudes, au coeur de l'un des quartiers les plus authentiques de Marseille, cette maison sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel : calme absolu, proximité immédiate de la mer, des restaurants, des plages et des sentiers du Parc National des Calanques. Depuis sa terrasse, vous profiterez d'une vue imprenable sur la mer, les collines et les paysages emblématiques des Goudes. L'espace se développe: Un hall d'accueil Deux belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau Une seconde salle d'eau indépendante. A l'étage Une pièce de vie luminuese et sa cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 23 m2 où vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur le port des Goudes, du soleil avec l'exposition Sud-Ouest, des repas face à la mer et du panorama exceptionnel. A l'étage inférieur Une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce polyvalente (ancien espace SPA), pouvant servir de local de rangement, espace de loisirs, salle de sport ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Cette maison est un bien rare, combinant authenticité du quartier, fonctionnalité et sérénité, au coeur d'un des villages les plus emblématiques de Marseille. Possibilité d'acquérir un double box en enfilade de 25 m2 électrifié à 100 000 EUR Charges de copropriété (garage) : 60 EUR/an Pour couronner le tout vous pourrez également acquérir un bateau Cap Camarat WA 755 avec moteur 200 cv à 50 000EUR. INFORMATIONS LEGALES : Prix : 739 000EUR (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) Foncier : 2917EUR DPE: B/A indique de bonnes performances énergétiques Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emeline RAMOS 04 91 52 16 21 No SIREN : 847 584 042 No carte agent immobilier : ADC 1310 2023 000 000 048