Maison à vendre, Saint-Georges-d'Oléron (17)

Description

Située sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, au sein d'une impasse préservée des regards, cette maison de plain-pied, déploie une atmosphère douce et feutrée au coeur d'un quartier résidentiel. Dès l'entrée, un espace de rangement pouvant aisément devenir un dressing pour les invités dévoile en perspective la pièce de vie. Baignée d'une triple exposition Sud / Ouest / Nord, elle profite d'une luminosité exceptionnelle et se prolonge naturellement sur la terrasse arrière, où grandes tablées, rires et barbecues d'été trouvent leur place. La cuisine, récemment aménagée et équipée, s'inspire des tonalités bord de mer. Son comptoir bar crée un espace convivial, idéal pour les apéritifs improvisés ou les réceptions entre amis. La cheminée à foyer ouvert, quant à elle, réchauffe le salon et l'espace dinatoire, apportant un charme indéniable lors des soirées plus fraîches. L'aile gauche, entièrement dédiée au repos, dévoile trois chambres, dont une suite parentale d'environ 19 m2 dotée de placards, d'une salle d'eau privative et de toilettes indépendants, offrant ainsi un véritable cocon d'intimité et de confort. Les deux autres chambres, lumineuses et bien agencées, se partagent une salle d'eau avec toilettes intégrés, fonctionnelle intégrant un espace buanderie. Cet ensemble complète parfaitement ce coin nuit pensé pour le bien-être de toute la famille. Pensée en résidence principale comme en villégiature, la maison s'ouvre sur un jardin accueillant où petits et grands savourent transats, rires et moments suspendus, le temps d'un week-end ressourçant ou de vacances paisibles. Un chalet bois, tel un refuge de rangement, vient accueillir vélos, planches et mobilier d'été. Le tout à moins de 2,5 km des commerces de Saint-Georges, 3,5 km de Saint-Pierre et 2 km de la plage de la Gautrelle (côte Est), pour profiter pleinement de la douceur de vie qui règne ici. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 180 euros à 3 000 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.