Maison à vendre, Rue (80)

Description

Carl HUBERT de SAFTI Immobilier vous présente cette grande maison de 237 m², idéalement située en hyper-centre de Rue, à deux pas des commerces et des services. Un bien rare offrant un superbe potentiel d'aménagement, le tout avec un jardin agréable et une terrasse plein sud.Ses principaux atouts :- un énorme potentiel d'aménagement : habitation, activité professionnelle ou mixte,- un rez-de-chaussée classé en D (bonne performance énergétique pour le bâti),- un jardin intimiste en hyper-centre et une terrasse plein sud,- possibilité de vie de plain-pied selon futur agencement.La maison se compose :Au rez-de-chaussée (117 m²) de pièce de vie, actuellement aménagé en cabinet de soin (7 pièces + WC), cet espace offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. (cf : plan photo n°3 de l'annonce)Il est possible d'y créer :- une grande cuisine avec îlot central ouverte sur la terrasse et le jardin,- une salle à manger,- un salon chaleureux,- une chambre en rez-de-chaussée ou une salle de jeux / espace enfant selon les besoins.Ce niveau bénéficie d'une classe énergétique D, un atout notable pour un rez-de-chaussée de cette superficie.Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, dont 2 sont suffisamment spacieuses pour accueillir leur salle de bain privative.Au 2? étage, un grand grenier de 60 m², entièrement aménageable, permettant de créer chambres, bureau, salle de jeux ou espace parental.En sous-sol, une cave abrite l'ensemble des locaux techniques de la maison.Un bien rare en plein cœur de Rue, offrant de multiples scénarios d'aménagement pour projet familial, professionnel ou mixte.À découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899 793 319