Propriété à vendre, Villars-les-Dombes (01)

Description

Au coeur de la Dombes, pays aux 1 000 étangs, cette propriété se trouve à 45 min de Lyon et à 1h30 de Genève en voiture. Avec une surface totale de 118 ha, de nombreux projets sont à imaginer ! Une ferme, un pavillon de chasse et d'autres bâtiments annexes sont présents, avec une rénovation à prévoir. Les étangs d'environ 36 ha servent à la pisciculture, pendant une période de 3 ans puis sont vidés pour être entretenus lors de l'assec, où une culture de maïs y est alors implantée. La propriété bénéficie de 74 hectares de cultures (colza, maïs et céréales). La présence des étangs permet d’attirer une belle diversité d’oiseau d’eau. La population de mammifère (tel que les sangliers) est très élevée. Une chasse de plaine, de qualité peut être mise en place, car la diversité du biotope est très variée. Prix avec honoraires d'agence : 3 500 000€ Prix hors honoraires d'agence : 3 365 385€ Honoraires d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Jérôme de FIERLANT « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »