Appartement à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

Idéalement situé à proximité immédiate des universités et du secteur des Cézeaux, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio lumineux avec place de stationnement offre un cadre de vie pratique et recherché. Entièrement rénové, le bien se compose d'une entrée desservant sur la gauche une salle d'eau, puis s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant de grandes fenêtres avec vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. Sur la gauche, une cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace, suivie d'un coin repas. A droite, vous découvrirez un espace de travail, un séjour confortable ainsi qu'un coin nuit. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, électroménager compris. Il est raccordé au réseau de chaleur urbain (bois), garantissant un mode de chauffage performant et économique. Idéal pour un investissement locatif, ce bien présente un taux de rentabilité brute de 6,4%. . Copropriété de 87 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1523 euros. Mary SOCQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990822389 - Clermont-Ferrand.