Maison à vendre, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45)

Description

À découvrir, une maison familiale sur sous-sol en plein centre de Saint hilaire, située en second rang, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 48 m², très lumineuse, avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine à repenser selon vos envies, permet une belle liberté d'aménagement, une chambre, une salle de bain et des wc séparés. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses, deux d'entre elles disposent de petits greniers attenants, parfaits pour créer des espaces de rangement. Une salle d'eau et wc complètent l'étage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le sous-sol total est un véritable atout, offrant la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules et disposant d'une cuisine d'été, pratique pour les beaux jours, d'une grande pièce à aménager et de deux autres espaces pour du rangement supplémentaire. Le ravalement a été réalisé récemment. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se monte à 5 % TTC du prix affiché à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d'Orléans) au 06.76.70.10.21 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Agent - Sandrine HARDY Carte T 378832679