Villa à vendre, Nantes (44)

Description

NANTES - CHALATRES/ST DONATIEN RARE Maison à rénover dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, au fond d'une impasse privée. Située dans le très recherché quartier des Chalâtres, à deux pas des commerces de Saint-Donatien et du rond-point de Paris, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : accès rapide aux écoles (Blanche de Castille, St Donatien, Clémenceau, Livet...), à la gare et au centre-ville. La maison offre 106,41 m² habitables officiels, avec un potentiel d'extension porté à au moins 125 m² après rénovation. Au rez-de-chaussée : Entrée, salon (potentielle chambre) et cuisine Buanderie Grande véranda (hors superficie habitable, pourra après travaux devenir la pièce de vie sur jardin) WC indépendant Ancien garage aménagé en salle d'eau et espace rangement (hors superficie habitable) À l'étage : Quatre chambres Une salle de bains À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 130 m², ainsi que d'une grande dépendance d'environ 50 m², située au fond de la parcelle et raccordée au tout-à-l'égout, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Stationnement possible sur la parcelle et dans l'avenue. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 13622SB *Au prix de 488 250 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 465 000 Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES BUAT - 4 rue du Général Buat.