Maison à vendre, Saint-Julien-de-Peyrolas (30)

Description

Mise en vente pour raison de santé, cette maison bien entretenue offre une surface habitable de 146,5 m² sur un terrain de 1 832 m², entièrement clôturé et agrémenté d'oliviers anciens et d'allées soignées. La propriété se situe à proximité de Saint-Martin-d'Ardèche, de l'école primaire, des bus scolaires, d'un petit centre commercial avec station carburant et lavage, ainsi qu'à 12 km de Pont-Saint-Esprit. Rez-de-jardin Ce niveau offre de grands espaces pratiques : •Deux garages carrelés : 81 m² et 44 m², avec portails motorisés •Atelier de 30 m² •Chambre de 24 m² •Salle d'eau de 2,5 m² •Abri vélos et motos •Ascenseur intérieur, facilitant les déplacements entre les niveaux Rez-de-chaussée Un étage agréable et fonctionnel : •Séjour de 47,85 m² •Cuisine aménagée et équipée (10,89 m²) •Trois chambres : 9 m², 16,22 m² et 17,38 m² •Salle d'eau de 6,48 m² •WC indépendant •Hall de 5,43 m² •Terrasse couverte avec vue dégagée sur la vallée de l'Ardèche Extérieurs Un terrain travaillé et facile à entretenir : •Oliviers centenaires •Piscine 10 × 5 m, chauffée et couverte, avec coin cuisine et espace détente •Barbecue extérieur •Terrain entièrement clôturé avec aménagements soignés Équipements •Forage à 100 m •10 panneaux photovoltaïques (6 kW) •Pompe à chaleur neuve alimentant des radiateurs dans toutes les pièces •Portail automatique •Portails motorisés des garages •Ascenseur intérieur Une maison polyvalente, facile à vivre, bénéficiant de nombreux espaces, de dépendances importantes et d'un terrain arboré et soigné, à proximité des services et des points d'intérêt du secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.932364