Appartement à vendre, Pau (64)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en appart’hôtel sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 3 055 € • Rentabilité : 7,10 % • Gestionnaire : Pichet Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et pratique : une entrée avec cuisine et placard, un séjour avec placard, une salle de bains avec WC. Un parking extérieur complète le bien. À propos de la résidence : La résidence All Suites Appart Hôtel Pau est un appart’hôtel, idéalement située à Pau, à 10 minutes du centre-ville. Elle bénéficie de la proximité immédiate des commodités, des transports et d’un cadre naturel agréable, avec la forêt domaniale à 15 minutes à pied. Le château de Pau et le Palais Beaumont se trouvent à 10 minutes en voiture, et l’aéroport de Pau à 7,5 km. Son emplacement stratégique constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services complète : kitchenette équipée, Wi-Fi, salle de sport, laverie, salles de réunion, accueil et parking. À propos du gestionnaire occupant : Pichet est un groupe reconnu dans la gestion de résidences hôtelières et d’appart’hôtels à l’échelle nationale. Il garantit une gestion rigoureuse, un service fiable et un rendement locatif sécurisé pour les investisseurs. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 23639 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 196 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur