Maison à vendre, Ligny-lès-Aire (62)

Description

Située à Ligny-lès-Aire, cette propriété équestre offre un cadre paisible et verdoyant sur plus de 4 700 m², idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. Ce lieu est l'endroit idéal pour allier passion, vie quotidienne et/ou activité professionnelle en rapport avec le monde équestre (élevage, pension, enseignement, etc..)-Focus zone Équestre:*Bâtiment principal: manège 500 m²/ 8 boxes (béton, 3x4m) / sellerie (17m²). Bardage neuf*Hangar de 100 m² / 3 boxes. Toiture et bardage neuf*10 Boxes en bois: 3x3m*Carrière sable entièrement clôturée avec éclairage et arrosage automatique 1750m² (70x25)*Paddock herbe 450 m² (25x15)*Abris supplémentaires (sellerie, pansage, etc.)*Espace bureau à l'entrée sur 30 m²Les ++: pompe de forage réduisant les coûts fixes en eau, bâtiments restaurés avec des installations variées et fonctionnelles, secteur très calme !-Focus zone habitation:Maison de plus de 150 m² (dont 130 m² au rdc) où la vie en semi plain-pied est possible. Des grands espaces ouvert (+ 67 m² sur la pièce principale), 3 chambres (dont 1 parentale) une véranda attenante, etc.Les ++: Toiture 10 ans, PAC, ballon thermodynamique, isolation et menuiserie pvc neuf!Cependant, l'intérieur de la maison reste tout de même à aménager.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas JONCKHEERE, Tél. : 0603767072, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 925046344