Maison à vendre, Lanton (33)

Description

CASSY, commune de Lanton - Emplacement d'exception pour cette maison traditionnelle d'environ 95 m2. L'agence NOA & associés vous invite à découvrir cette charmante maison, idéalement située sur le port de Cassy, à quelques pas de la plage, des commerces et du centre ville. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon séjour avec cheminée, une spacieuse cuisine indépendante, un cellier et un WC indépendant. Puis au premier étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'un bureau. Le dernier étage accueille une seconde chambre d'environ 25 m2 offrant une vue imprenable sur le port. Pour compléter l'ensemble, une véranda de 12 m2, un espace buanderie ainsi qu'un abri jardin viennent renforcer les atouts certains de ce bien. Le tout sur une parcelle d'environ 121m2. Cette maison offre un cadre de vie rare et recherché, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre au bord de l'eau. À visiter avec Gabriel EYQUEM au 06.66.76.18.36. Prix FAI 485 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.