Maison à vendre, Lavaur (81)

Description

COUP DE CŒUR - Maison de caractère avec grand jardin en Centre-Ville de Lavaur RARE À LA VENTE - Découvrez cette charmante maison de 85 m² à rénover, idéalement située en plein cœur de Lavaur, offrant un magnifique terrain arboré et clos de 732 m² - un véritable atout en centre-ville ! LES POINTS FORTS Emplacement privilégié : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services Terrain : 732 m² entièrement clos, rare en hypercentre Belle superficie : 85 m² habitables sur 2 niveaux Fort potentiel : parfait projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves Garage inclus : stationnement sécurisé Grande terrasse couverte : idéale pour profiter des beaux jours DISTRIBUTION INTÉRIEURE Rez-de-chaussée (plain-pied sur jardin) : - Entrée accueillante - WC invités - Cuisine - Séjour lumineux - 1 chambre - Grande terrasse couverte avec vue sur le jardin - Garage attenant Possibilité d'aménager un superbe espace de vie ouvert (cuisine/séjour/salon) avec accès direct à la terrasse Étage : - 3 chambres confortables - Salle de douche PROJET IDÉAL POUR Familles : 4 chambres + grand jardin sécurisé pour les enfants Investisseurs/rénovateurs : fort potentiel de plus-value après travaux Amoureux de la nature : jardin de 732 m² en pleine ville (potager, jeux, piscine...) Primo-accédants : prix attractif pour ce secteur recherché ENVIRONNEMENT - Lavaur, ville dynamique du Tarn à 35 min de Toulouse, offre : - Tous commerces et services à proximité immédiate - Écoles, collège et lycée - Cadre de vie agréable et authentique - Marché réputé et vie locale animée - Accès rapide à l'autoroute A68 DPE : non soumise car pas de système de chauffage actuellement (radiateurs fonte et circuits d'eau en place pour accueillir une PAC mais chaudière fioul HS) CONTACTEZ-NOUS Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Visite sur rendez-vous - Disponibilité immédiate Référence agence : 10532