Appartement à vendre, La Bégude-de-Mazenc (26)

Description

EXCLUSIVITÉ – 10 min de Dieulefit - Grand appartement 116 m² – Dernier étage – Vue magnifique À seulement 20 min à l'Est de Montélimar, et 10 min de Dieulefit, à deux pas des commodités, école et au calme, découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots. D'une surface Carrez de 116 m² (119 m² utiles), il propose une belle distribution et de superbes volumes : •Une entrée avec point d'eau et dégagement (15,57 m²) •Un séjour lumineux de 31 m² avec une superbe vue dégagée sur les collines •Une cuisine équipée •Trois chambres confortables : 14,68 m² – 13,24 m² – 19,72 m² •Une salle de bains + WC •Une seconde salle de bains à rénover •WC indépendant Atouts complémentaires : • Jardin commun clos et agréable pour profiter des beaux jours • Cave commune pour stockage • Stationnement gratuit à proximité • Copropriété calme • Idéal premier achat, famille, ou résidence secondaire en Drôme provençale Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel. Prix : 127 000 € – Honoraires charge vendeur Pour toute information ou visite L'Immo By Céline PASCAL • 06.63.10.02.35 Cette annonce référence 314169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr