Appartement à vendre, Grenoble (38)

Description

Situé au 6ᵉ étage sur 7, au 143 rue des Alliés à Grenoble ce spacieux T3 de 90 m², extrêmement lumineux grâce à ses larges ouvertures et son exposition traversante Sud/Nord, offre un cadre de vie rare à Grenoble : volumes généreux, vues imprenables et toutes les commodités au pied de l'immeuble. LES ATOUTS MAJEURS - Luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces - Appartement traversant Sud / Nord - Deux grandes terrasses ensoleillées avec vues dégagées - Sixième étage avec ascenseur - Double vitrage PVC - Chauffage au sol collectif - Cellier privatif sur le pallier, cave, garage à vélos, place de parking - Copropriété sécurisée (interphone neuf, caméras) DESCRIPTION DÉTAILLÉE Salon séjour - Grand séjour baigné de lumière - Parquet massif - Immense baie vitrée ouvrant sur la terrasse plein Sud, offrant soleil toute la journée Cuisine - Cuisine séparée en bois massif - Très lumineux, vue dégagée sur les montagnes Chambres - Chambre 1 : grande pièce lumineuse, accès terrasse - Chambre 2 : très belle surface avec point d'eau et accès balcon - Coin nuit séparé garantissant calme et confort Rangements - Nombreux placards + cellier privé Salle de bain avec baignoire WC séparés COPROPRIÉTÉ Charges : 447 €/trimestre Taxe foncière : 2 381 € Immeuble entretenu, années 1964 Syndic Square Habitat LOCALISATION Quartier Alliés – Grenoble Tram A au pied de l'immeuble Commerces, écoles et accès rapide rocade Environnement dégagé sans vis à vis Cette annonce référence 314243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 788,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr