Appartement à vendre, Fontaine (38)

Description

Venez découvrir avec Léonie MOYROUD et Sabine PETITCLERC ce superbe T4 de 83 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une résidence récente (2011), calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien est lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest qui le baigne de lumière. Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 9 m², dotée d'un store banne électrique, offrant un véritable espace de détente. L'appartement dispose d'un coin nuit bien séparé : trois chambres (dont deux avec placard), un vaste placard dans le couloir, une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés avec arrivée d'eau. Les plus : - Double vitrage PVC - Chauffage collectif (répartiteur individuel en cours) - Visiophone - Accessibilité PMR - Fibre disponible dans l'immeuble - Climatisation possible - Place de parking privative incluse (parking fermé et sécurisé) Un garage de 15 m² est également disponible en supplément au prix de 15 000 €. Toutes les commodités (commerces, restaurants, transports, écoles, etc.) se trouvent au pied de l'immeuble, vous offrant un confort de vie au quotidien. Un bien rare sur le secteur, qui n'attend que vous ! Cette annonce référence 314203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉONIE MOYROUD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99168222000025. Prix du bien : 195 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 184 000,00 € Honoraires TTC : 5,98 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 2 868,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.00 € et 969.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr