Appartement à vendre, La Teste-de-Buch (33)

Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 120 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 2011. Cet appartement, en excellent état, offre une vue imprenable sur la ville et une exposition sud-est, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Avec ses 2 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, cet appartement est parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de confort. La cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que le séjour de 43 m², offrent un espace de vie convivial et fonctionnel. La terrasse de 70 m² est un véritable atout, idéale pour les dîners en plein air ou les moments de détente. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un ascenseur, d'un chauffage individuel et d'une hauteur sous plafond de 2,48 m. Le stationnement intérieur comprend 3 places, offrant une solution pratique pour les résidents et leurs visiteurs. Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, ajoutant à l'attrait de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 min à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min à pied, des parcs et jardins à 10 min à pied, des commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, un médecin généraliste à 5 min à pied et des hôpitaux à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER : Conseiller immobilier - Pascal ROUXEL