Villa à vendre, Pleslin-Trigavou (22)

Description

A VENDRE BLOT IMMOBILIER DINARD : Charmante maison en pierre mitoyenne de chaque côté, offrant terrasse et jardin exposés plein-ouest un havre de paix idéal pour famille ou amoureux du calme et de la nature. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec cheminée chaleureuse pour les soirées d'hiver. La cuisine s'ouvre directement sur la terrasse, parfaite pour les repas en plein air, et une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage vous surprendra avec une grande chambre sous combles idéale comme chambre parentale, espace de loisirs ou bureau. Côté extérieur, la terrasse orientée ouest et le jardin offrent un cadre idéal pour se détendre, jardiner ou profiter du soleil en fin de journée. Un garage avec cellier, situé à proximité de la maison, offre un espace de stockage ou de rangement supplémentaire, très pratique pour vélos, outils ou affaires diverses. Située dans un environnement paisible et verdoyant à Pleslin-Trigavou, à proximité des chemins de randonnée, forêts et campagnes bretonnes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié: la tranquillité de la nature à deux pas des commodités locales, tout en restant à portée des commerces, écoles et axes de communication. Un cadre de vie équilibré, idéal pour un retour au calme sans sacrifier le confort du quotidien. DPE ACTUEL: CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer en CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B avec le futur mode de calcul du DPE prévu à compter du 1er janvier 2026. Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Référence : 1368-DV Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD 55 Rue Levavasseur : 02 99 16 95 95 Au prix de 278 250 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 265 000