Maison à vendre, La Roche-sur-Yon (85)

Description

Située au coeur du Pentagone de La Roche-sur-Yon, cette maison de ville offre 166 m² habitables sur une parcelle de 202 m². Conçue comme une maison d'architecte urbaine, elle mêle subtilement les codes contemporains à l'esprit chaleureux d'une maison familiale. L'entrée donne sur une pièce de vie personnalisée, dotée de baies à galandage, d'une cuisine contemporaine, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux avec cheminée. A l'étage, un grand palier distribue les cinq chambres et offre une belle luminosité grâce à la verrière cathédrale. Ses espaces extérieurs, avec terrasses et jardin préservés du tumulte urbain, en font un lieu de vie exceptionnel en plein centre-ville. Un petit garage et une place de parking privative viennent compléter les prestations. Une adresse confidentielle, pensée pour ceux qui recherchent une maison citadine située à quelques mètres des commerces du centre-ville et de la gare, à 25 min des plages vendéennes, à 30 min de l'agglomération nantaise. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2170 euros - 2990 euros (années de référence 2021 2022 2023) Contact : Sarah Limal 06 38 55 36 15 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr