Appartement à vendre, Saint-Sulpice-sur-Lèze (31)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement type 1 de 20.12m² Cet appartement est situé dans la résidence Les Coteaux de la Lèze au 7 Avenue du Grand Vignemale à SAINT SULPICE SUR LEZE : La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant la région et facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Saint-Sulpice-sur-Lèze est également appréciée pour son cadre de vie agréable, offrant un mélange de tranquillité et d'animations locales, idéal pour les résidents souhaitant profiter d'une retraite sereine tout en restant connectés à la vie urbaine. Loyer annuel : 8 000euros Rendement locatif de 6.5% soit net de charges et taxe foncière 6.38% Gestionnaire/Locataire : CLARIANE La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).