Maison à vendre, Cherance (72)

Description

Angelys Guitton - Megagence vous propose une maison de plein pied de 61 m² sur un terrain de 513 m² offre un cadre paisible idéal pour ceux recherchant tranquillité et commodités. Située à Chérancé, elle est proche des commerces, du collège, et à 50 mètres de l'école et de la voie verte, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique. Construite en 1965, elle dispose de deux chambres (14 m² et 13 m²), un séjour de 12 m², une pièce de vie avec cheminée de 15 m² et une salle d'eau avec WC de 3.53 m². Le grenier est aménageable, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Un cabanon de 9 m² dallé est également présent. Avec un extérieur bien entretenu et un parking privé, cette maison est idéale pour les primo-accédants ou investisseurs. Mitoyen coté droit, prévoir travaux Porte d'entrée et fenêtres pvc/double vitrage récents. À 5 minutes de l'autoroute, 22 min d'Alençon, 35 min du Mans, et 2h30 de Paris.Taxe foncière : 290€.Contactez-moi pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 500 €Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 11,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892