Maison à vendre, Bordeaux (33)

Description

BORDEAUX - LE BOUSCAT - BARRIÈRE DU MÉDOCDans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate de la Barrière du Médoc.À 6 minutes à pied du tram D (Courbet), des commerces et écoles.Le Parc Bordelais à 10 minutes. Un cadre de vie rare, pratique et prisé.Cette échoppe en pierre séduit par son emplacement et son potentiel évolutif.Elle dispose d'une cour intime et d'une dépendance en R+1 d'environ 27 m² à rénover, offrant de multiples possibilités : création d'un duplex, chambre indépendante, bureau ou studio.Surface Carrez : 88 m². Surface utile totale après aménagement : environ 115 m².Entièrement repeinte, saine et bien entretenue, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle d'eau, une buanderie avec WC et une cave.À l'étage : une chambre, un bureau pouvant devenir une vraie chambre, et des WC indépendants.Configuration évolutive permettant d'accueillir 2 à 3 chambres, selon vos besoins et projets.Maison prête à vivre, avec un vrai potentiel de valorisation dans un emplacement exceptionnel.Quelques photos ont été retouchées par IA.Un bien rare sur le secteur.Une visite ? Contactez Héloïse Frappier-Léal au 06 65 42 90 59.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629