Maison à vendre, Le Mans (72)

Description

Camille MEUNIER (EI) vous propose cette charmante maison familiale, mitoyenne d'un seul côté, offrant un cadre de vie très recherché. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie spacieuse et chaleureuse, idéale pour recevoir. La cuisine est séparée, entièrement aménagée et équipée, et le rez-de-chaussée est complété par des toilettes indépendantes. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle d'eau. Pour un confort maximal et une belle luminosité, l'étage est équipé de Velux et de chiens-assis. Côté prestations, le confort est assuré : toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC et sont dotées de volets roulants électriques. De plus, le ballon d'eau chaude est neuf. Extérieurs et Stationnement : vous profiterez d'un jardin clos de 250 m², facile d'entretien, agrémenté d'une terrasse arrière de 10 mètres carrés pour vos repas en plein air, ainsi que d'un cabanon de jardin pour le rangement. La maison bénéficie d'un garage attenant. Et, le stationnement est facilité par la possibilité de garer un véhicule devant ce garage et devant la maison. En résumé, cette maison offre tout le confort moderne recherché : 3 chambres, cuisine équipée, double vitrage PVC, volets roulants électriques, ballon d'eau chaude neuf, garage, terrain de 250 m², terrasse de 10 m² et cabanon. Le DPE actuellement E passera automatiquement en D au 1 er janvier 2026 sur le site de l' ADEME Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 830€ et 2 530€. Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.