Appartement à vendre, Saint-Gervais-les-Bains (74)

Description

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS – SECTEUR SAINT-NICOLAS-DE-VÉROCE – STUDIO AVEC BALCON & GARAGE 22,49 m² – Balcon Ouest – Étage élevé – Garage couvert – Cave – Casier à skis Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Situé à l'entrée du village de Saint-Nicolas-de-Véroce, à proximité directe des remontées mécaniques du domaine Évasion Mont-Blanc, ce studio lumineux de 22,49 m² constitue une excellente opportunité, aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement locatif, saisonnier ou à l'année. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Un studio fonctionnel et bien agencé Implanté au 1er étage d'une copropriété des années 80, ce studio exposé Ouest profite d'une belle luminosité et d'un balcon agréable. Il se compose de : Entrée avec placard Coin nuit avec lit superposé Canapé convertible Salle de bains avec baignoire WC séparés Cuisine / séjour lumineux Balcon exposé Ouest, vue sur le parking Casier à skis privatif Cave privative Place de stationnement couverte privative Côté technique Chauffage électrique par convecteurs Ballon d'eau chaude individuel Double vitrage ancien Cuisine et carrelage d'origine Compteurs individuels eau et électricité Copropriété construite en 1986 (VEFA) DPE en cours Un emplacement recherché À l'entrée de Saint-Nicolas-de-Véroce 10 minutes à pied du télésiège du Chattrix Proximité immédiate du domaine skiable Évasion Mont-Blanc 12 minutes des remontées mécaniques du Bettex 13 minutes du centre de Saint-Gervais 10 minutes de la gare du Fayet (TGV & Léman Express) Accès Genève 1h10 – Annecy 1h15 Pour qui ? Amateurs de montagne cherchant un pied-à-terre proche des pistes Investisseurs recherchant un bien bien placé et facile à louer Résidence secondaire pratique, été comme hiver Informations & visites Saint-Gervais-les-Bains – Secteur Saint-Nicolas-de-Véroce Thibaut Carrier – Conseiller efficity 06 19 01 90 97 [email protected] https://www.efficity.com/tcarrier Un studio complet, bien situé, à deux pas des remontées mécaniques du massif du Mont-Blanc. Une opportunité idéale à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris