Maison à vendre, Theix-Noyalo (56)

Description

Century 21 Tex'Immo vous propose en exclusivité cette superbe propriété de 199 m², idéalement située dans un environnement privilégié à proximité immédiate du parc de Brural et des commerces de Theix-Noyalo. Un bien rare sur le marché, offrant de généreux volumes, une luminosité remarquable ainsi que de belle prestations. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une buanderie et à un WC indépendant, avant de s'ouvrir sur un vaste séjour lumineux de 40 m². Le coin salon avec insert et la cuisine aménagée et équipée sur mesure créent un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La suite parentale offre un confort absolu avec sa chambre, sa salle de bains et douche, son WC et son dressing. Le chauffage au sol assure un confort optimal sur toute la surface ainsi qu'un système d'aspiration centralisée À l'étage, un couloir dessert trois chambres avec placards dont une avec balcon et vu sur l'étang, une salle d'eau, un bureau et un second WC avec placard. À l'extérieur, le terrain verdoyant et intimiste de 2 300 m² accueille une piscine chauffée, une pergola bioclimatique, deux stores bannes électriques, places de parking et un terrain de boules. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet incluant garage, cave et chaufferie au gaz de ville. La possibilité de division du terrain (COS 70 %) constitue un atout supplémentaire pour vos projets. Contactez dès maintenant votre agence Century 21 Tex'Immo pour découvrir ce bien d'exception. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730.0 € et 3740.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).