Maison à vendre, Mondevert (35)

Description

Maison de 132 m² avec un extérieur exceptionnel : Profitez d'un vaste terrain de plus de 1,9 hectare (19 182 m²) réparti sur plusieurs parcelles. Un véritable havre de paix pour vos projets de nature ou d'animaux ! Proche de Mondevert ! Découvrez cette charmante maison de campagne de 132 m², rénovée avec soin (2011/2018), offrant une configuration idéale pour les passionnés de nature ou de chevaux. CÔTÉ HABITATION : Une maison lumineuse alliant confort moderne et charme de l'ancien (pierres apparentes, parquet massif). - Vaste cuisine aménagée et équipée. - Salle à manger baignée de lumière avec cellier attenant. - Salon cosy avec poêle à granulés et espace bureau intégré. - Vie de plain-pied possible : une chambre avec salle de bain privative au RDC + une salle d'eau et WC indépendante. - À l'étage : 2 chambres avec rangements et un espace mezzanine. - Extérieurs : Terrasse et jardin clos exposé Sud-Ouest. CÔTÉ EXTÉRIEUR ÉQUESTRE : Le point fort de ce bien est son foncier rare sur le secteur. - Terrain total de 19 182 m² (env. 1,92 hectare) réparti sur plusieurs parcelles. - Installations complètes : profitez d'un espace dédié avec sellerie bois, boxes aménagés et cour empierrée. - Équipements : Eau et électricité sur place. - Accès direct aux chemins de randonnée pour vos balades. LES PLUS : - Menuiseries performantes - Parking privé pour 3 véhicules. - Environnement calme et préservé. - Confort Économies : Maison performante classée DPE : C. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 791 532 - RENNES RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe