Maison à vendre, Le Pertre (35)

Description

À seulement quelques minutes d'Argentré-du-Plessis, découvrez cette maison de campagne - 132 m² . Rénovée, alliant confort, caractère et luminosité grâce à son extension contemporaine réalisée en 2018. L'entrée avec vestiaire mène à une grande cuisine haute gamme entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse grâce à deux puits de lumière et à la pierre apparente. Un cellier et un WC complètent cet espace. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin surélevé exposé sud-ouest (421 m²). Le rez-de-chaussée offre également : - Une chambre avec salle de bain privative, - Un salon cosy sur parquet massif, équipé d'un poêle à granulés et de placards intégrant un bureau (modulable) - Une salle de bain moderne avec séparation en briques de verre colorées pour les WC - Une buanderie donnant accès à l'extérieur L'étage dessert : - Une première chambre de plus de 12 m² avec rangements intégrés, - Une seconde chambre d'environ 10 m² avec placards - Une mezzanine faisant office d'espace intermédiaire ou de rangement À l'extérieur, un parking attenant au jardin permet de stationner trois véhicules. Points forts : ? Belle luminosité (puits de lumière + baie vitrée) ? Pièces de vie de plain-pied ? Extension moderne ? Exposition sud-ouest optimale ? Environnement calme, proche des sentiers ? Maison prête à vivre, rénovations récentes Bien rare sur le secteur. Pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 791 532 - RENNES RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe