Maison à vendre, Lullin (74)

Description

iad France - Francois Haegelin vous propose: 1920 - Lullin - 162 m² - Vue dégagée - Habitat + revenus locatifs À Lullin, dans un cadre préservé entre montagnes et grands espaces, cette ancienne demeure de 1920 a su traverser le temps avec caractère. Rénovée et lumineuse, elle conjugue aujourd'hui l'authenticité d'une bâtisse de campagne avec le confort d'une résidence moderne — idéale pour ceux qui cherchent à souffler, sans pour autant s'isoler du monde. La maison développe environ 162 m² sur deux niveaux et se distingue par une organisation intéressante, permettant de dissocier deux espaces de vie. - La partie principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse, depuis laquelle la vue dégagée invite à ne plus rentrer. Grâce à ses multiples orientations, la lumière naturelle accompagne chaque pièce au fil de la journée. - La seconde partie fonctionne comme un appartement indépendant à part entière : cuisine, salle d'eau, salon, et à l'étage un vaste espace sous les combles encore chargé de potentiel. Pensé dès le départ en dehors de la vie principale de la maison, cet appartement se prête naturellement à de la location saisonnière ou à l'accueil de proches en toute autonomie. À l’extérieur, le calme est total , une grange attenante complète l'ensemble et laisse entrevoir de belles perspectives — agrandissement, atelier, dépendance aménagée : à chacun d'imaginer la suite. La situation est idéale pour conjuguer tranquillité et accessibilité : Thonon-les-Bains se trouve à 25 minutes, Genève à environ une heure et Annecy à un peu plus d’une heure. Un bien au caractère bien trempé, qui parlera autant à une famille en quête d'espace qu'à un porteur de projet souhaitant allier habitation et revenu locatif. Une visite s'impose pour en saisir toute l'âme. La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE. Prix de départ : 375'000,00 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Une visite préalable sur RDV sera obligatoire avant de participer à cette vente interactive. Début des offres d'achat en ligne : le 8 mai 2026 à 12h00. Fin des offres d'achat en ligne : le 10 mai 2026 à 20h00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.