Appartement à vendre, Amiens (80)

Description

L'Agence IMMO est ravie de vous présenter en exclusivité cet appartement exceptionnel idéalement situé secteur sud. D'une superficie de 68 m², ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié sur Amiens Sud, en haut de la rue Saint-Fuscien, à proximité immédiate de la rocade, de l'Hôpital Sud et à seulement 10 minutes du centre-ville. Situé au 2? étage d'une copropriété sécurisée, il offre un cadre de vie calme et verdoyant, particulièrement recherché. L'appartement, entièrement meublé avec goût, séduit par son standing et son charme. Il se compose d'un superbe séjour d'environ 30 m², très lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et meublée (four, plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge…), d'une chambre avec dressing, d'un bureau de plus de 10 m² pouvant également faire office de chambre d'appoint, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés. Le stationnement est aisé au pied de l'immeuble. Le bien dispose également du chauffage collectif, du double vitrage et de volets électriques, garantissant confort et performance énergétique. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité, cet appartement ne manquera pas de vous séduire. Pour plus d'informations ou une une visite, contactez Matthias POLAT au 0767041051. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 264 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.