Appartement à vendre, Argeles-sur-mer (66)

Description

Appartement en duplex au dernier étage à Argelès-sur-Mer, parfaitement placé pour profiter de la plage et du village à pied. La résidence dispose d'une piscine, un vrai plus pour apprécier pleinement les beaux jours. C'est un logement lumineux, pensé pour ceux qui recherchent confort, espace et vue dégagée. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour très lumineux avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur les Albères et le Canigou. Sur ce même niveau, se trouvent également la salle d'eau et le WC séparé. À l'étage, une chambre agréable avec dressing complète l'espace nuit, la configuration permet également d'aménager une chambre supplémentaire selon les besoins. Ce duplex rare sur le secteur combine emplacement recherché, volumes généreux et qualité de vie au quotidien. Pour compléter l'ensemble, un grand garage vient renforcer la praticité de ce duplex idéalement placé. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 667.00 et 903.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.