Maison à vendre, Libourne (33)

Description

LIBOURNE Proche commodités et transports. QUARTIER CALME Plongez dans l'élégance et l'authenticité avec cette superbe maison « chartreuse » du XIXème siècle de 180 m² avec annexe indépendante de 50 m², nichée au coeur d'un écrin de verdure de presque 5000 m². Entièrement rénovée en 2015, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison principale se compose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable salle à manger, d'une buanderie discrète, de quatre chambres confortables, d'un espace dressing, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. L'annexe indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif, offre un salon cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol, d'une surface de 136 m², comprend quatre caves à aménager selon vos envies. À l'extérieur, le terrain, partiellement constructible, est arboré, agrémenté d'un bassin, d'un poulailler, de deux abris de jardin et d'un carport pouvant abriter deux véhicules. Une grande terrasse en pin américain avec spa de nage pour profiter des beaux jours. Un puits alimente plusieurs points d'eau sur la propriété. Ce bien possède donc plusieurs atouts majeurs : le caractère de l'ancien avec les cheminées, le parquet, les moulures, la grande hauteur sous plafond, le chauffage par pompe à chaleur, potentiel locatif Coup de coeur assuré. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.